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    嘉興工程造價學習丨建筑工程造價的審計方法認

    2021-09-22 13:52 嘉興上元老師
    造價審計工作在建筑過程施工過程中具有十分重要的作用。那么,建筑工程造價審計方法有哪些?怎樣采用科學高效的造價審計方法,以縮短造價審計時間,提升造價審計效率呢?今天嘉興上元學習造價的小編就來帶大家看一看:

    1分組審計法

    分組審計法指的是將整個工程項目分為若干小組,結合各個小組之間的關聯程度重新整合分組,由于分到一個組內的工程量的計算基礎具有一定的相似性,便于在建筑工程造價審計過程中對同一小組內的各項工程量進行計算,有助于全面提高工程造價審計的工作效率。在應用分組審計法計算建筑工程造價時,可以確??傮w統籌規劃,有效提高審計工作效率,因此這一審計法在工程造價審計過程中得到了廣泛應用。在建筑工程造價審計中應用分組審計法,一般分為如下幾種形式:
    (1)將基礎墊層、地槽挖土、槽坑回填土分在一個小組,這樣的分組方式便于工程量的審計工作,先對基礎墊層的砌體墻的體積和地槽挖土的方數進行計算,再單獨結合相關計算公式對槽坑回填時所需土量進行計算,計算過程簡單明了,極大的提高了審計效率。
    (2)對建筑主體的各個層面進行分組,為了細化造價審計過程,可以將建筑物的樓面面層、樓面找平層、頂棚裝飾面、底層建筑物面積、樓板體積、地面墊層分在一個小組內,這一小組在進行工程量的審計工作時,應根據各小組內部組成成分之間的關系,先行計算樓面面積和建筑物底層面積,一般來說,建筑物樓面面積與樓面找平層、頂棚裝飾面的工程量基本相同,所以可以節約審計成本,省去很多對層面工作量的計算工作,然后將剩余工程項目結合分組后各小組之間的關聯程度進行計算。
    (3)將內墻外抹灰、外墻內抹灰、外墻砌體分為一組,同樣,在進行這一部分工程項目的審計工作中,仍然需要遵循一定的順序。首先,計算出內外墻體的門窗與過梁體積;然后計算出建筑物墻體的體積;再結合各項數值之間的關系對本組工程量進行綜合計算,以全面提高工程造價審計的工作效率。

    2對比審計法

    對比審計法是指將已經進行審計的工程造價和擬審計的類似工程項目造價進行對比審計。這種審計方式主要建立在客觀條件與各自差異性基礎之上。在建筑工程造價審計中應用對比審計法,一般分為如下幾種情況:
    (1)有些工程的施工圖紙猛一看基本相同,但是細看之下卻又存在差異性,如:施工現場客觀條件、建筑基礎及其相關領域等。在擬審計工程項目造價時,可以在基礎之上的部分應用對比審計法;對于工程的其他部分要單獨進行計算或采用與之相關的方式進行審計。
    (2)建筑工程的框架與具體設計基本相似,但是在建筑面積方面卻存在差異性。這就要根據工程分項之間的工程量與建筑物的實際面積進行對比,如果兩者的比例點基本一致,就可以對整體建筑造價與單獨施工的部分進行審計了。當比例點基本相同時,那么就表示擬審計工程造價具有較高的準確性,或者擬對比審計各個分項工程量具有很高的一致性。反之,則表示擬工程審計造價存在誤差,需要進一步完善。如果建筑公司在造價方面出現錯誤,就必須馬上改正。
    (3)擬審計項目工程與已審計項目工程的面積大致相同,但是在圖紙設計上存在較大差異,可以對比審計房架、屋面柱子等工程量,如果各個分項工程量之間無法進行對比,那么就需要根據實際圖紙或簽證進行詳細計算。

    3抽查審計法

    抽查審計法指的是對重點工程進行抽查審計,而重點工程主要是指工程量較大、造價較高、工程比較復雜的建筑工程或工程結構。應用此種審計方法,經過監理簽證后的工程發生了相應的變更:將基礎性強、比較隱蔽的工程作為重點審計內容;新工藝和新材料成為核心審計內容;施工雙方獨立協調的工程作為重點內容??梢?,抽查審計法主要針對的是工程造價中的核心部分。

    4篩選審計法

    雖然各建筑工程的面積與高度有所不同,但是在分項工程量、用工量、每平方米的造價等方面差異不大,相關審計部門可以結合已建成工程的相關審計數據進行歸納與匯總,最終匯集成工程量造價和用工情況的基本值表格,并注明相關適用建筑的標準。這樣一來,優選的基本值可以對各個分項工程進行篩選,如未選中就無需進行審計工作,而選中的則表示其基本范圍中不包含分項工程建筑面積,此時應該嚴格審計分項工程。這種審計方法的優點在于簡單易懂、速度較快、能及時發現問題并便于改正。篩選審計法一般適用于住宅工程項目或不具備全面審計條件的建筑工程。

    5標準圖審計法

    標準圖審計法是指通過圖紙設計施工或根據標準圖進行建造的工程項目,應集中審計力量對標準決算或預算造價進行編制,然后將其作為建筑工程項目的審計標準。通過圖紙或標準圖進行設計施工的建筑物,一般在地面以上的結構大體一致,所以應集中審計力量審計預算和決算造價,為整個工程項目的造價提供依據。還可以將圖紙或標準圖的工程量作為標準,對實際建筑工程進行對照審計。對于工程結構中不相符的部分,可以進行單獨審計。這一審計方法的優點在于時間短、效果好、易定案,其缺點在于使用范圍比較狹窄,只能根據標準圖進行施工??傊?,建筑工程造價審計的方法有很多,在具體應用中要根據工程項目的特點靈活加以應用,從而提高造價審計工作的客觀性、準確性,進而提高建筑工程造價審計工作的效率。

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